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了解常见的样板间小伎俩选择好看样板间的类型

日期：2016-11-03

(1)变大样板间：不良开发商会略微扩大样板间面积、变薄墙体、瘦身家具等让样板间看起来更大。

　　专家介绍如果样板间在实楼里，面积和高度很难作假；但如果在售楼处，一些不诚信的开发商会将样板间面积设计成与实际大小1.1∶1，很难看出面积做过手脚。

　　在售楼处的样本间由于墙体变薄，同样的面积也会产生视觉的错觉。

　　为了突出空间感，不少样板间里摆放的家具都要小一些，比如摆一张不是标准尺寸的双人床，但待自己买一套家具放进去就会感到空间较拥挤了。

　　因此，购房者在看样板间时一定要带上尺子，实地测量，尤其对在售楼处的样板间要注意丈量其面积、层高、墙体厚度、家居的尺寸是否符合市场通常的规格。

　　(2)增加样板间亮度：用镜子或灯光营造出一种通亮的氛围，遮掩了采光不足的缺陷；样板间的明亮除了让看房者心里暖烘烘的，有了与房子的亲切感之外，还可以产生层高变高、房子变大的视觉错位。

　　常会遇到无论在白天还是晚上去参观样板间，房子里面所有的灯都被打开着，而且灯管的亮度都很高，看房者一定要紧绷一根弦：“是否开放商故意用灯光来弥补房子采光不好？”。

　　射灯、吊深圳装修公司灯、台灯甚至还有脚灯应有尽有，却另有一番目的，比如在玄关装上射灯后，把灯往上打，就会显得房子很高；不同功能的空间用不同颜色的灯光来区隔，并营造不同的效果，让看房者完全陶醉在一种充满着美好生活气息的虚幻空间里面，稍一冲动，就可能下了购买的决心。

　　滥用玻璃，比如用玻璃做隔断，配上灯光，从而带来了空间感的增大。

　　对付这类陷阱，看房者可以让售楼人员关闭室内的灯光，体会一下房间里各部分自然光线是否充分；如果挑选阳光最好的时候去看样板间，更能看清楚样板间的“庐山真面目”。

　　(3)华丽装修样板间：去看样板间，总给人一种奢华的感觉，精品的装修材料、昂贵名牌的家居、动辄上万元的饰品，尤其是精装修的楼盘，开发商更是不惜重金打造一个精装修中的极品样板间。

　　对于精装修的楼盘，购房者会认为样板间的效果就是实际收房的效果。其实不然，精装修的验收常常会让购房者大失所望，看样板间时觉得什么都好，交房的时候就觉得不是那么回事了，到处都是问题。

　　记住：样板间仅仅是一个标本，不具有法律效力！专家介绍，一旦发生法律纠纷，样板间里的种种说明可能是不能或不足以作为证据，它的“承诺”不属于合同的一部分，它只能被理解为一种宣传手段，不具有法律强制力，不能保证这些“承诺”一定实现。

　　买房时最好请有经验的专业人士一起看样板间，问清楚精装修的标准；在真正决定购买时，一定要把这些标准写入合同，以便交房时能够一一对照；如有条件，还要拍下样板间的照片或录像，作为日后的参考依据。

　　大多数装修公司向消费者推荐的样板间，基本是展示已经完工的得意之作。由于有装修公司的人员引导介绍，消费者走马观花地转来转去不知道所以然，因此，看什么样的样板间也很重要。

　　首先，可以选择正在施工的样板间，去看看他们施工时的情况。这种样板间往往是大多数装修公司不愿意请您去的地方，怕给客户留下一个不好的印象。

　　其次，可以选择刚刚完工而业主正在验收的样板间。许多公司愿意把参观者带到这样的样板间来，因为不需要征得业主的同意，而且工地一般已经做过初步清洁，感觉不错。当然,若确有质量问题也可显露出来。

　　第三，可以选择验收合格且业主已经入住一段时间的样板间。这种样板间，不但设计师的设计思想会充分体现出来，而且业主自己做的后期配饰也已到位，会给您不少的启发。深圳装饰公司
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